(공인중개사) 1차 부동산학개론 핵심요약 복습1

(공인중개사) 1차 부동산학개론 복습1

 

2022년 편집국장의 또 다른 취미? 목표? 자기개발?은 '공인중개사 자격증 취득'

(사실... 작년에도 도전했으나, 실패를 맛봤다....ㅜㅜ)

그래서!! 앞으로 공부한 과목의 핵심만 요약 정리하며, 복습 효과를 높이고자 한다.

(주의) 자격증 관련 컨텐츠 작성에 특정 회사 광고나 홍보 목적 글이 아님을 사전에 안내드립니다.

(단순히 자기 공부 및 포스팅을 통한 복습효과를 얻고자 함)

 

 

1. 한국표준산업분류상 부동산업 (암기!)

부동산 임대 및 공급업	부동산 임대업	-
	개발 및 공급업	-
부동산 관련 서비스업	부동산 관리업	주거용 부동산 관리업
		비주거용 부동산 관리업
	부동산 중개, 자문, 감정평가업	부동산 중개 및 대리업
		부동산 투자자문업
		부동산 감정평가업

 

2. 부동산의 개념 : 부동산은 다양한 개념으로 정의되어, 복합개념(경제적, 기술적, 법률적)의 부동산이라 한다.

경제적 개념	자본, 자산, 소비재, 생산요소 등
기술적 개념	자연, 환경, 공간, 위치
법률적 개념	협의 : 토지 및 정착물  광의 : 협의 + 준부동산(등기 등 공시방법을 갖춤으로써 부동산에 준하여 취급되는 동산 등)

 

3. 부동산 분류(내가 외우기 힘든것만!)

• 후보지 VS 이행지

후보지	용도지역끼리 용도가 전환되는 토지(택지지역, 농지지역, 임지지역 상호간 전환되고 있는 토지)
이행지	용도지역(택지, 농지, 임지지역) 내부에서 용도변경이 진행되고 있는 토지 ex) 택지지역 내 - 주거지, 상업지, 공업지 의 용도변경 진행되는 토지

• 토지 종류

나지	정착물이 없고, 사법상 제한을 받지 않는 토지(공법상 X)
필지	지번이 부여된 토지의 등록단위
맹지	도로에 연결되지 않은 토지
포락지	물에 침식되어 수면 밑으로 잠긴 토지, 무너져 버린 토지

 

4. 부동산의 자연적 특성(중요한 것만!)

부동성	임장활동의 근거, 장소가 고정
부증성	토지이용의 집약화, 생산이 불가
영속성	감가상각이 불필요한 근거, 장기투자를 통해 자본이득
개별성	일물일가 법칙을 부정, 가격 개별화

 

 

 

 

2022년 필합을 위해! 이상 복습 끝!✍

- 허니매거진 편집국장 -