(공인중개사) 1차 부동산학개론 복습2

(공인중개사) 1차 부동산학개론 복습2

 

2022년 편집국장의 '공인중개사 자격증 취득' 과정

 

공부한 과목의 핵심만 요약 정리하며, 복습 효과를 높이고자 한다.

(주의) 자격증 관련 컨텐츠 작성에 특정 회사 광고나 홍보 목적 글이 아님을 사전에 안내드립니다.

(단순히 자기 공부 및 포스팅을 통한 복습효과를 얻고자 함)

 

 

[경제론]

경제론에서는 가장 중요한 요점이 '수요(소비)와 공급의 증가, 감소'인 것 같다.

정리하자면 다음과 같다.

• 가격의 변화가 수요와 공급에 어떤 영향을 주는가?(수요량, 공급량의 변화)
• 가격 이외 요인의 변화가 수요와 공급에 어떤 영향을 주는가?(수요, 공급의 변화)

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1. 수요량, 공급량의 변화(← 가격의 변화 / 곡선 내부의 이동) 

가격이 변화함에 따라 수요량(공급량)은 변화하는데, 수요공급곡선 내부의 이동이다.

ex) 가격이 변화하면? → 수요량(공급량)이 얼마나 변화한다.

    (= 가격이 오르면, 얼마나 매수하려 하나? or 가격이 오르면 얼마나 매도하려 하나?)

    (▶ 아파트 가격이 오르면 수요량이 줄어들고, 아파트 가격이 내리면 수요량이 많아진다.)

    (▶ 아파트 가격이 오르면 공급량이 늘어나고, 아파트 가격이 내리면 공급량이 줄어든다.) 

★량의 변화가 많으면 탄력적(ㅡ), 량의 변화가 적으면 비탄력적(ㅣ)이다.

 

 

2. 수요, 공급의 변화(← 가격 이외 요인의 변화 / 곡선 자체의 이동)

가격 이외의 요인이 변화함에 따라 수요(공급)이 변화하는데, 수요공급곡선 자체의 이동이다.

ex) 가격 이외의 요인이 변화하면? → 수요(공급)이 어떻게 변화한다.

   (= 가격은 그대로인데, 그 이외의 요인이 변화하면 매수(매도)하고자 하는 재화의 수요(공급)이 어떻게 되나?)

 

 

3. 대체관계와 보완관계 {대체관계 : 하나만 선택(= 2 - 1) / 보완관계 : 하나 더 (= 1+1)}

• 대체관계 : 대체가능하기 때문에, 둘 중 하나가 가격이 오르면 다른 하나를 선택한다.(2-1)
• 보완관계 : 상호보완적 재화는 하나를 선택하면 나머지 하나도 따라서 선택된다. (1+1)

ex) ① 대체관계에 있는 아파트VS주택 

        → 주택 가격이 오르면, 아파트 수요가 늘어난다.(주택 수요는 감소한다.=둘 중 하나만 선택한다.)

     ② 보완관계에 있는 치킨VS맥주 

        → 치킨 가격이 오르면, 맥주 수요가 감소한다.(치킨 소비가 감소한다.=둘 다 영향을 미친다.)

        → 치킨 가격이 내리면, 맥주 수요가 증가한다.(치킨 소비가 증가한다.=둘 다 영향을 미친다.)

 

4. 유량, 저량

• 유량 : 일정기간을 두고 측정되는 요소(?) / 비용, 순영업소득, 당기순이익, 공급량, 수요량 등
• 저량 : 그 시점에 측정되는 요소(?) / 인구규모, 재고, 자산, 가격 등

 

 

 

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2022년 필합을 위해! 이상 복습 끝!✍

- 허니매거진 편집국장 -